Appartement à vendre, 27m², Baulne

Description

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif : Je mets en vente ce studio de 27,37 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 2 étages à Baulne. Construit en 1990, ce petit espace offre une solution pratique et fonctionnelle. Ce studio comprend une pièce principale avec cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. - À rafraîchir - Cuisine équipée et ouverte - Baignoire - 2 places de parking - Cave - Pas d'ascenseur Vous bénéficierez d’une grande cave, d’une place de stationnement et d’un box (très rechercher à la location) À proximité de la gare de La Ferté Alais (5 min à pied) vous pourrez rejoindre facilement Paris via Corbeil Essonnes. À proximité des commerces, vous pouvez tout faire à pieds. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : septembre 2026. Il peut se louer facilement 500€ par mois, très bonne rentabilité. Les charges de copropriété sont faibles : 80€ par mois en ce compris l’eau. Je souhaite ne pas être démarcher par les agences immobilières ou mandataires indépendants, merci de bien vouloir le prendre en considération.