Maison à vendre, 199m², Saint-Briac-sur-Mer

Description

Saint-Briac-sur-Mer -Maison, grand terrain clos, calme, plages et centre L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette grande maison lumineuse idéalement située à Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à mi-chemin entre le bourg et les plages, offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain clos d'environ 1770 m², cette propriété construite en 1972 bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et séduira les amateurs de projets grâce à son fort potentiel de rénovation. La maison développe une surface habitable d'environ 200 m² et s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que de six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également de quatre salles d'eau avec WC, offrant un confort intéressant pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble, apportant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Avec une emprise au sol de 40 %, ce bien rare offre également des perspectives d'évolution ou d'extension, dans un secteur particulièrement prisé de la côte. Prix FAI : 1 414 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 33270-LTA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 350 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F