Maison à vendre, 312m², Valenciennes

Description

À seulement quelques minutes de Valenciennes, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et paisible, cette remarquable demeure ancienne de prestige, dont les origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, conjugue avec élégance patrimoine architectural et prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², la propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale achevée fin 2025, réalisée avec une exigence absolue de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie exceptionnel où le charme authentique des matériaux anciens se marie harmonieusement à une décoration raffinée et à des équipements de dernière génération. Développant près de 350 m² habitables sur trois niveaux, la demeure propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort et le bien être de ses occupants. Dès l’entrée, un majestueux hall sous verrière donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon agrémenté d’une cheminée à insert, une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine premium entièrement équipée d'éléments de marques, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Celle-ci dessert une salle ancienne, dite "salle des voutes", espace unique révélant toute l’authenticité et l’histoire du lieu. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit principal avec deux somptueuses suites, chacune disposant d’une chambre spacieuse, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec sanitaires. Au deuxième étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une grande salle de bains avec sanitaires ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon multimédia, un bureau ou tout autre projet selon ses envies. Un vaste sous-sol composé de plusieurs espaces, dont une grande cave à vin, complète l’ensemble. Quelques départs de souterrains anciens apportent une touche de mystère supplémentaire et participent au caractère singulier de cette propriété hors normes. Neuve dans sa réalisation, irréprochable dans ses finitions et dotée d’équipements modernes répondant aux standards les plus exigeants, cette demeure unique sur le marché séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’authenticité, d’espace et de prestige. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 euros et 4 740 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :