Appartement à vendre, 51m², Ivry-sur-Seine

Description

À quelques minutes de Paris découvrez ce superbe F3 de 51 m², intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Alliant modernité, calme et luminosité totale, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Localisation Premium : Tout À Pied En Moins De 5 Min Vivez au cœur du dynamisme d'Ivry avec une accessibilité totale : • Transports : Métro Ligne 7 (Mairie d’Ivry) et lignes de bus à seulement 5 min à pied. • Vie quotidienne : Commerces, supermarchés, boulangeries et centre-ville à moins de 5 min. • Loisirs : Salles de sport et infrastructures culturelles accessibles immédiatement. • Écoles : Établissements scolaires et crèches à proximité directe. Rénovation Intégrale & Prestations Haut De Gamme L’appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort absolu. Vous n'avez qu'à poser vos valises : • Confort thermique & phonique : Toutes les fenêtres sont en double vitrage neuf. • Énergie & Plomberie : Électricité et plomberie entièrement remises à neuf. • Chauffe-eau : Ballon d'eau chaude électrique neuf, modèle extra-plat Atlantic (gain de place et design). • Design : Faux plafonds avec spots Led intégrés pour une ambiance moderne et chaleureuse. • Finitions : Peintures et sols (parquet/carrelage) intégralement neufs. Agencement Du Bien • Séjour : Un espace de vie baigné de lumière naturelle. • Cuisine : Cuisine moderne, entièrement équipée et neuve. • Espace nuit : Deux chambres claires offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. • Salle d’eau : Fonctionnelle et rénovée, avec Wc. Résidence & Annexes • Copropriété : Résidence calme, propre et sécurisée par la présence de plusieurs gardiens. • Parking : Stationnement gratuit au sein de la copropriété. • Vendu avec une cave saine en sous-sol. Infos Pratiques • Prix : 295 000 € négociable dans la limite du raisonnable • Charges : 170 € / mois (incluant chauffage collectif et eau froide). Taxe foncière 1430€ • Dpe : D • Étage : 4ème et dernier étage sans ascenseur (tranquillité assurée, personne au-dessus).