Maison à vendre, 120m², Albigny-sur-Saône

Description

Au cœur des Monts d'Or, cette maison individuelle de 120 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m², offre un cadre de vie privilégié. Lumineuse, parfaitement entretenue et classée DPE A, elle allie confort moderne, faibles consommations énergétiques et proximité immédiate de Lyon. Vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri, d'une grande terrasse couverte sous pergola bioclimatique ainsi que d'une vue dégagée sur les Monts d'Or avec un aperçu sur Neuville-sur-Saône. Agencement À l'étage : • Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant En rez-de-jardin : • Espace de vie ouvrant directement sur le jardin • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Cette disposition est idéale pour une famille, le télétravail, un espace indépendant ou pour recevoir famille et amis. Les atouts: • 120 m² habitables • Terrain de 700 m² • 4 chambres • Excellent DPE A, garantissant de faibles consommations énergétiques • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • VMC hygroréglable • Grande terrasse couverte sous pergola bioclimatique • Beau jardin arboré et fleuri (magnolia, rosiers, hortensias…) avec un potager • Maison lumineuse et très bien entretenue Une situation idéale: Vous profitez du calme des Monts d'Or tout en restant à proximité de Lyon : • Gare TER d'Albigny–Neuville à 4 minutes en voiture • 11 minutes de Lyon Part-Dieu • 10 minutes de Lyon Vaise • Bus 43 à proximité • Écoles, commerces et services accessibles rapidement Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement verdoyant, des prestations énergétiques de qualité et un accès rapide à Lyon. Prix : 460 000 €