Maison à vendre, 220m², Pleumeur-Bodou

Description

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique. Vous y trouverez : Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied. Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage. Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble. Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle) Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060.00 et 2820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .