Maison à vendre, 112m², Allevard

Description

Propriété 6 pièces 112 m² ALLEVARD – ENSEMBLE DE DEUX CHALETS SUR 1 000 M² DE TERRAIN Au coeur d'Allevard, découvrez une opportunité rare et pleine de potentiel : un ensemble immobilier composé de deux chalets indépendants de 65 m² et 36 m², implantés sur un agréable terrain d'environ 1 000 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités, cette propriété séduit par sa polyvalence, son cadre verdoyant et son potentiel locatif. Le chalet principal d'environ 65 m², en excellent état, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Soigneusement entretenu, il permet une installation immédiate et ne nécessite pas de travaux importants. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre. Le second chalet indépendant d'environ 36 m² représente un véritable atout financier et patrimonial. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu locatif d'environ 8 500 € par an. Une configuration idéale pour réduire le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque logement. Les deux habitations profitent d'un joli jardin d'environ 1 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement verdoyant. Un cadre particulièrement appréciable, d'autant plus rare à proximité du centre d'Allevard. La propriété dispose également de panneaux solaires, un équipement supplémentaire qui renforce son intérêt et son potentiel. Grâce à sa situation, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités d'Allevard, tout en profitant d'un environnement privilégié entre montagne, thermalisme et activités de plein air. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale avec revenu locatif complémentaire qu'aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet familial, disposer d'une résidence secondaire ou effectuer un investissement patrimonial. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668 Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).