Appartement à vendre, 65m², Istres

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Istres, livraison 2028 Situé à Istres, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 65,36 m² pour un prix de 255 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 68,61 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf. Les performances énergétiques sont optimales avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique renforcé. Un balcon de 6,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise énergétique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.