Appartement à vendre, 46m², Castries

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Castries exposition sud Situé à Castries, ce appartement T2 neuf de 46,2 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 235 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations actuelles et une construction conforme aux dernières normes. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie pratique et agréable. La chambre offre un espace intime, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se situe au 2e étage, ce qui contribue à une certaine tranquillité tout en restant accessible. L'orientation sud assure une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un parking extérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cette annexe est un atout important pour faciliter le quotidien et garantir un confort supplémentaire aux résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN