Maison à vendre, 154m², Saint-Ours

Description

Caractéristiques du bien Ancienne forge en pierre datant de 1913 Maison entièrement rénovée Surface habitable: 154 m² Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Pièces de vie Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² Insert bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace nuit 4 chambres Dressing Bureau Espace modulable / télétravail Salle de bain Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire WC indépendants Extérieurs Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse Patio aménageable Piscine hors-sol chauffée Prestations techniques Double vitrage Fibre installée Chauffage bois + fioul Nombreux rangements Garage de plus de 65 m² Cave Localisation Secteur paisible Proximité de Saint-Ours-les-Roches Proximité de Pontgibaud Accès rapide à Clermont-Ferrand Écoles, commerces et services à quelques minutes Informations énergétiques DPE: E GES: E Diagnostic réalisé le Informations financières Honoraires agence charge acquéreur: 5 % Informations complémentaires Risques consultables sur: Bien présenté par 2A immo SIRET: Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier CPIMme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSACHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO: Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.