Appartement à vendre, 43m², Arès

Description

?️ Arès - Bassin d’ Arcachon☀️ ?Appartement 2 pièces 43 m² ? Jolie résidence bien entretenue ? (construction Bouygues Immobilier). On aime sa localisation proche à pieds de toutes les commodités ??, du marché et du bassin ?️ Coup de coeur assuré pour cet appartement de type T2 en rez de jardins de 43m2 ?? Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée (four et plaque encastrés) ouverte sur le salon de 22m2, avec double accès aux 2 extérieurs, d’une belle chambre de 12 m2 avec placard, sa fenêtre donne sur la petite terrasse, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne neuve et wc. 2 Jardinets-terrasse aménagés avec goutte à goutte. ?️1 place de parking dans cette résidence sécurisée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement avec potentiel locatif annuel ou saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe Energie : D. Classe Climat : B. Surface : 43 m² Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : 670€. Charges copropriété : 60€/ mois moyen. ?Venez le visiter ? Vidéo du bien en message privé et autres photos supplémentaires.