Maison à vendre, 55m², Les Mathes

Description

Maison 3 pièces 55 m² Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison de vacances, située à La Palmyre, à seulement 15kms de Royan en Charente Maritime, d'une surface habitable d'environ 55m2 avec jardin privatif et parking sécurisé. Imaginez un lieu où les vacances commencent dès que vous franchissez la porte... Cette agréable maison en résidence offre 6 couchages (2 chambres et une pièce mansardée), un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau et deux WC, pour conjuguer confort et convivialité, en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin devient naturellement le prolongement de la maison et un parking privatif complète l'ensemble. Et puis, il y a cette situation qui fait toute la différence... Les commerces sont à proximité, mais surtout, les pistes cyclables sont à portée de roue ! Enfourchez votre vélo et partez à la découverte de la Côte de Beauté. Direction les plages, les chemins à travers la forêt, Saint-Palais-sur-Mer, La Palmyre, La Tremblade... Une véritable invitation à parcourir le littoral au rythme des balades, entre pins, embruns et petits chemins. Une maison pensée pour les vacances, les retrouvailles et les petits bonheurs de la vie au grand air. Les + qui font la différence : - Une chambre de plain pied - Proche des commerces - Sans travaux - Climatisation Les accès rapides : - A 20mn de Royan - A 45mn de la gare TGV de Saintes - A 2H de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770EUR et 1090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).