Appartement à vendre, 19m², Joué-lès-Tours

Description

Des studios étudiants à 10 minutes à pied du campus de Grandmont Urbanéo Grandmont s’implante dans le quartier Alouette à Joué-lès-Tours, à 10 minutes à pied de l’université de Tours. Le campus voisin rassemble la faculté des Sciences et Techniques, la faculté de Pharmacie et l’IUT de Tours Grandmont. La résidence s’adresse aux étudiants ainsi qu’aux jeunes actifs recherchant un logement à proximité des établissements d’enseignement et des services. Le programme comprend 120 logements étudiants en studios. Son bâtiment s’insère dans un environnement résidentiel mêlant maisons, résidences collectives et espaces paysagers. L’implantation et les volumes tiennent compte des habitations voisines, tandis que les plantations accompagnent les abords et les espaces extérieurs communs. Des espaces partagés pour travailler, faire du sport et se retrouver Un espace de coworking complète les studios et propose un lieu distinct pour travailler au sein de la résidence. Les espaces communs sont conçus pour accueillir les échanges entre résidents, dans une organisation associant logement indépendant et vie collective. La laverie et la salle de sport regroupent d’autres usages sur place. Ces équipements s’ajoutent à un espace commun dédié aux rencontres et aux moments partagés. La décoration des parties communes accompagne cette vocation résidentielle, avec des lieux aménagés pour les différentes activités des occupants. Kitchenettes, rangements et équipements individuels dans les studios Les logements disposent d’une kitchenette équipée et de placards aménagés. Les sols sont revêtus de PVC. Les menuiseries extérieures, également en PVC, sont associées à des volets roulants pour occulter les ouvertures. Les salles d’eau comprennent un meuble vasque avec portes, miroir et bandeau lumineux. La faïence complète les finitions des pièces sanitaires. Le chauffage est électrique et individuel la production d’eau chaude repose sur une installation collective avec comptage individuel, et une pompe à chaleur collective fait partie des équipements énergétiques. Des ascenseurs desservent la résidence. Les entrées sont protégées par un système Vigik et une vidéophonie connectée, tandis que les portes palières possèdent une serrure 3 points. Le programme est proposé à l’investissement en LMNP, sous réserve des conditions applicables à ce statut. Commerces, bus et stationnements autour des déplacements étudiants Dans un rayon de 400 m, boulangerie, pharmacie, supermarché et restaurant complètent les services du quartier. Une ligne de bus passe à moins de 100 m et assure les déplacements vers le reste de l’agglomération tourangelle. Le parc de Grandmont est accessible à pied. Pour les promenades et les activités de plein air, le parc du Lac de la Bergeonnerie se rejoint en 10 minutes à vélo. Joué-lès-Tours dispose également d’équipements sportifs et culturels, dont une piscine, une médiathèque, une salle de concert et un auditorium. La résidence prévoit 4 locaux vélos totalisant 120 places, avec un rangement sécurisé des deux-roues. Le stationnement automobile comprend 44 places en sous-sol et 7 places extérieures, complétant les possibilités de mobilité autour du programme.