Maison à vendre, 102m², Saint-Chamond

Description

Dans le secteur résidentiel et recherché de Clos Marquet, au sein du lotissement calme et privilégié Les Jardins de Saint-Julien, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2016, développant 102 m² habitables, complétés par un garage attenant de 17 m², le tout sur une parcelle plate de 500 m² sans vis-à-vis. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 46 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec le confort appréciable d'une maison entièrement de plain-pied. EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE B Construite en 2016, la maison a bénéficié d'améliorations supplémentaires avec notamment une isolation thermique renforcée par l'intérieur et par l'extérieur, ainsi qu'une isolation des combles. Elle dispose également, d'une chaudière au gaz de ville, d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, de deux panneaux solaires, d'un excellent classement énergétique B avec une consommation d'énergie primaire de seulement 73 kWh/m²/an. Un véritable atout pour une maison familiale de cette superficie. TERRAIN PLAT ET SANS VIS-À-VIS À l'extérieur, la maison profite d'un terrain entièrement plat de 500 m², agréable et facile d'entretien. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'environnement résidentiel et calme constitue l'un des véritables points forts de cette maison, tout en conservant un accès rapide aux écoles, commodités et principaux axes routiers. QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR Quelques travaux de remise en état permettront aux futurs propriétaires de finaliser pleinement la maison. Le portail d'entrée reste notamment à installer et certaines zones de carrelage présentent des fissures nécessitant une reprise. Des devis ont déjà été réalisés pour un montant global inférieur à 8 000 €, offrant ainsi une bonne visibilité sur le budget à prévoir. Taxe foncière : 1 450 €/an Une belle opportunité sur Saint-Chamond pour qui recherche une maison récente de plain-pied, 4 chambres, économe en énergie et située dans un environnement résidentiel privilégié.