Maison à vendre, 74m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Maison 4 pièces 74 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Bucheton et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - Ferrieres En Gatinais (45210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au cœur du centre historique du joli village de Ferrières-en-Gâtinais, laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison ancienne et par sa charmante cour intérieure ombragée, véritable havre de paix à l'abri des regards. Actuellement loué à usage d'habitation, ce bien offre un fort potentiel d'évolution. Il peut aisément être repensé pour accueillir un commerce ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en conservant un agréable appartement de type T3 à l'étage, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité. Les points forts : Emplacement privilégié au cœur du village historique Maison de caractère avec éléments anciens Cour privative ombragée, rare en centre-ville Possibilité de créer un local commercial avec logement indépendant Proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Que vous soyez investisseur, commerçant, artisan ou amateur de belles pierres, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Bucheton et associé - Notaires à Montargis - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).