Maison à vendre, 105m², Saint-Maurice-sur-Adour

Description

Maison 4 pièces 105 m² Située au coeur du charmant village de Saint-Maurice-sur-Adour, à seulement 10 minutes du Grand Moun de Mont-de-Marsan, cette agréable maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle), ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, et une spacieuse salle de bains. La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage intégral, un Dpe classé D, et un garage attenant transformé en cellier buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un carport et d'une magnifique piscine, le tout sur une parcelle arborée de 1 600 m² parfaitement située en plein coeur du bourg. Une opportunité rare alliant calme, espace et proximité des commodités. Jean-Marie Bourdy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Mont De Marsan. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 € et 1 495 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :