Maison à vendre, 80m², Poitiers

Description

Maison atypique entièrement neuve au calme, hyper centre. Située rue d’Oléron sur un terrain de 116 m2 dont 80 m2 d'habitation. Cette propriété proche de toutes commodités sécurisées par un portail d’entrée bénéficie d’un changement de destination de garage à maison d’habitation comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage, une terrasse, un petit jardin avec un stockage bois et un emplacement de parking. Rez-De-Chaussée vous trouverez un salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu, une cuisine toute équipée, des toilettes, un espace pour une machine à laver et un petit placard. Premier étage il comprend deux chambres avec chacune une penderie et emplacement Tv, deux salles de bain, un toilette dont une salle de bain avec deux meubles vasques pour la grande chambre. Le chauffage électrique à inertie et le poêle à bois suspendu garantissent un confort optimal de chauffe et une consommation électrique très faible, environ 65€ par mois. Maison équipée d’une Vmc hygro B. Diagnostique énergétique B. Très faible consommation environ 650€ par an. Cette maison est entièrement isolée avec 40 cm de laine de roche sous toiture, des fenêtres à double vitrage, des stores de toitures électriques isolant pour les velux de chambres et un sol en béton isolé. La maison bénéficie d’une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Pas de charge copro. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien atypique de qualité dans un emplacement de choix. C’Est un investissement patrimonial. Vente direct propriétaire. Mandataires vous abstenir.