Maison à vendre, 155m², Cluny

Description

Maison familiale en pierre avec vue dégagée, grand terrain et dépendance de 80 m² Située au coeur de la commune de Tramayes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur la campagne environnante. ÉDifiã©E au milieu du XIXe siècle sur une parcelle d'environ 4 300 m² entièrement clôturée et arborée, elle développe de beaux volumes et dispose d'une vaste dépendance pouvant convenir aussi bien à un artisan, un professionnel indépendant qu'à un passionné de bricolage ou de véhicules. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée a rafraichir , un agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un poêle à bois, une salle d'eau, un espace buanderie chauffé ainsi que plusieurs rangements. L'ã©Tage accueille quatre chambres confortables aux surfaces généreuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Accessible directement depuis la maison, la dépendance de près de 80 m² dispose de trois portes sectionnelles motorisées récentes ainsi que d'un bureau indépendant pouvant recevoir de la clientèle ou être aménagé selon vos besoins. à euros l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à -vis offrant une vue dégagée, agrémenté de deux chalets de jardin. Une cave voûtée avec puits complète l'ensemble. Prestations et équipements : Pompe à chaleur Chaudière fioul en complément pour les périodes les plus froides Poêle à bois Triple porte sectionnelle motorisée installée en 2024 Travaux de peinture et revêtements de sol réalisés à l'étage en 2024 Puits avec raccordement en attente Cave voûtée Assainissement individuel à remettre en conformité. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une dépendance aux multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick Vasetti Agent commercial (Entreprise individuelle)