Appartement à vendre, 92m², Amnéville

Description

Possibilité d'acquérir l'appartement libre de toute occupation, sans locataire en place. Possibilité d'acquérir l'appartement libre de toute occupation, sans locataire en place. Appartement 3 pièces de 92 m² avec terrasse, garage et cave Très bel appartement de 92 m², situé au 2 € étage d'un immeuble de quatre étages, en plein centre-ville. Entièrement rénové, ce bien offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente rentabilité locative. L'appartement se compose de : Deux grandes chambres de 20 m² chacune Un séjour de 20 m² Une cuisine séparée de 20 m², neuve, équipée et aménagée Une buanderie Une salle de douche Un WC séparé Une terrasse de 12 m² Un balcon Le bien dispose également d'un grand garage privatif de 22 m², d'une place de parking ainsi que d'une cave de 20 m². L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment la pose de parquet massif, le remplacement de toutes les fenêtres et l'installation d'une cuisine neuve entièrement équipée. Actuellement loué en colocation, il génère un revenu locatif de 2 000 € par mois, soit 24 000 € par an. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien rénové, déjà loué et immédiatement rentable. Sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux commerces, services et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de douche : 1 Chauffage individuel au gaz 2 € étage sur 4 Immeuble sans ascenseur Terrasse de 12 m² et balcon Garage privatif de 22 m² Cave de 20 m² Appartement vendu loué Revenus locatifs : 2 000 € par mois Année de construction : 1932 Disponibilité indiquée : décembre 2026 DPE : C GES : B Un bien rare réunissant emplacement, confort et rentabilité. À visiter rapidement.