Maison à vendre, 115m², Landéan

Description

Située à proximité du centre bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, bar…), cette maison de type pavillon des années 80 offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un couloir desservant une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, une cuisine de 16 m² ainsi qu'un cellier. Deux chambres en enfilade (9 et 10 m²) et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. La maison dispose de menuiseries Pvc double vitrage, d'une Vmc, d'un ballon d'eau récent et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure reste saine et offre de belles perspectives pour un projet familial ou locatif. A 6 min de Fougères, à proximité de la forêt. Cette annonce référence 314991 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Lisa Milcent (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro . Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 246 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2338.00 € et 3164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :