Maison à vendre, 127m², Saint-Marcel-sur-Aude

Description

A 5min de St Marcel, villa de plain-pied de 127m², séjour de 60m² avec cuisine toute équipée, grande baie vitrée de 3m donnant sur la terrasse et le jardin. Un placard et un wc indépendant à l'entrée. 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une 2ème salle d'eau avec wc. Un garage de 23m² avec un espace buanderie séparé. Menuiseries alu avec volets élèctriques partout, clim gainable dans toute la maison, enceintes connectées encastrées au plafond. A l'exterieur un jardin entièrement fini et sans entretien, piscine carrelée de 8X3,30m, un local technique assez grand pour y ranger les transats, et surtout une terrasse couverte accessible depuis le salon. Le tout sans vis-à-vis. Sous décennale jusqu'en 2033. Dpe à venir mais classée A et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... Et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg Geyler, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg Geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Narbonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 438245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg Geyler (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Narbonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr