Appartement à vendre, 120m², Nogent-sur-Marne

Description

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence implantée au sein d'un parc arboré, situé à 150 m du RER A, cet appartement traversant de 120m², offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de volumes spacieux. L'appartement se compose de : Un vaste double séjour de 40 m² Une cuisine indépendante Trois chambres confortables, dont une avec accès à une seconde terrasse Une salle de bain avec WC Une salle de douche Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés. Le RER A de Nogent-sur-Marne est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les lignes de bus 113, 114, 210 et N33 se trouvent également à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et lycée accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement médical est également un véritable atout avec un pôle médical à 250 mètres, une pharmacie à 200 mètres et l'hôpital privé Armand Brillard avec service d'urgences à seulement 50 mètres. Les plus du bien Résidence sécurisée avec gardienne Deux terrasses Appartement traversant et lumineux Place de parking en sous-sol Cave saine et bétonnée Chauffage collectif au gaz Copropriété sans procédure en cours. Informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Charges annuelles de copropriété : 8 400 € comprenant, le chauffage collectif au gaz (inclus dans le montant ci-dessus), la présence d'une gardienne, l'entretien du parc arboré de la résidence ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements collectifs. Visites sur rendez-vous. Photos complémentaires sur demande. Prix : 750 000 € (Honoraires Charge Vendeur – 5,4% TTC)