Appartement à vendre, 65m², Laon

Description

Dans la belle ville haute de Laon, venez découvrir cet immeuble parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cet immeuble se compose de deux studios et un duplex, générant 1 190 ¤ de loyers par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, chaque logement bénéficie de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité. De plus, la façade va être complétement refaite. Une belle opportunité à saisir dans une ville dynamique et pleine de charme, dans une rue très prisée de Laon. Laon séduit par son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique. Sa proximité avec les transports en commun et les services essentiels en fait un lieu pratique et accessible pour ses habitants. Investissement clé en main : loyers déjà en place, rentabilité immédiate et montage juridique avantageux. Acquisition via cession de parts de Sci au prix de 110 000 ¤, ajoutant environ 60 000 ¤ de crédit restant à reprendre, à un taux de seulement 2% ! Il conviendra d'ajouter à cela les droits d'enregistrements s'élevant à 5% du prix de cession, soit la somme de 5 500 ¤. La taxe foncière est de 1 438 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurine Maquin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint Quentin sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )