Appartement à vendre, 427m², Lourdes

Description

En exclusivité. Immeuble, ancien hôtel, élevé sur 4 étages (un mansardé), développant environ 400m2 de surface. Situé sur un axe stratégique menant aux sanctuaires, cet immeuble composé d'appartements et de chambres est actuellement exploité en locations courte durée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les locaux techniques de l'ancien hôtel. Un ascenseur vous mène aux étages supérieurs. Au 1er étage, un palier dessert une grande pièce qui pourra être aménagé à votre convenance. L'appartement des propriétaires, un T2bis se trouve sur ce niveaux. Au 2? étage : un niveau auquel vous pourrait donner forme selon votre imagination. Actuellement un chambre est régulièrement louée. D'autres espaces pourront être transformés pour créer chambres ou studios (un plateau et un débarras) Au 3ème étage : un appartement T3 rénové Au 4ème étage mansardé : un autre T3 rénové Idéal investisseur alliant projet professionnel et résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5137.00 et 6949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cofim Tarbes Pyrenees : Beatrice FRANQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 501 136 766. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !