Maison à vendre, 72m², Saint-Laurent-sur-Gorre

Description

Maison en pierre 72m2 pour les amoureux de la rénovation dans un hameau paisible à 800m du centre ville. 2 parcelles dont une 41m2 avec la maison et une parcelle 435 m2 constructible 80 m plus loin avec jardin, parking, grand garage 30 m2 (avec un grenier de 30 m2 pour stockage) et toilettes. Appartement 4 pièces. Rdc : 1 cuisine, 1 séjour avec toilette. 1Er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau (lavabo, douche, Wc, sèche-serviette), 1 pallier avec escalier escamotable. 2Ème étage : grenier + une pièce très bien isolée pour le chauffe-eau électrique . La rénovation est à finir (pour cause déménagement). Possibilité d'obtenir une maison passive. Gros œuvre déjà terminé. Ce qui a été réalisé : Toiture renforcée, des Ipn posées, changement de place d'escalier, changement de place des poutres, escamotable pour le grenier posé, nouveau plancher sur le grenier, sablage poutres et plancher, tous les bois sont traités, nouveau tableau d'électricité et câbles installés, isolation faite sur les murs extérieurs et intérieurs du 1er étage (12 cm laine de bois), nouveau sol posé de 18 mm Osb3 sur le 1er étage parfaitement horizontal avec 12 cm laine de bois comme isolation, puits de lumière posé sur une chambre, toutes les évacuations et alimentations sont posées sur le 1er étage pour la salle d'eau et presque tout pour le Rdc, tuyau pour la hotte, toilette Rdc. Matériel vendu avec la maison : 1 escalier neuf en chêne sur mesure fait par artisan. 1 porte extérieure fermière acajou. 2 fenêtres neuves (Lapeyre)double vitrage. Des placards et hotte pour la cuisine. 1 Chauffe-eau neuf 150L. 1 sèche-serviette neuf pour salle d'eau. 1 cabine de douche neuve. 1 Lavabo + meuble. 4 portes intérieures dont 1 coulissante avec rails neufs. 3 garde-corps. 1 Wc neuf. 1 poêle à bois (mini cuisinière) 1 ancienne poutre et pierres pour créer une jolie cheminée. Taxe foncière faible (180 € pour 2025). La maison n'a pas de lettre Dpe car elle ne possède pas de chauffage. Vendu sans agence. Pour obtenir plus de d'informations, plus de photos ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez me .