Maison à vendre, 103m², Estourmel

Description

Cambrai Maisons à vendre Proche de Cambrai. (Axe Cambrai/Caudry) Grand potientiel pour un artisan, une profession libérale, ou propriétaire d animaux. Je vous invite à venir découvrir ce charmant plain pied individuel de 103m2 bâti sur 3514m2 de terrain clos. Situé dans un environnement calme et agréable, parfaitement entretenu, ce pavillon vous offre à la fois un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Vous trouverez: Une entrée accueillante. Une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée. Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée insert bois, idéale pour les soirées conviviales. Une agréable véranda chaufféé et isoléé donnant sur la terrasse. Un couloir desservant deux chambres avec placards. Un bureau parfait pour télétravail ou troisième chambre. Une salle d eau moderne avec sa douche italienne. Un Wc, une cave. Fenêtres double vitrage avec volets, Chaudière au gaz. Et ce n est pas tout ! Un sous sol d environ 45m2 avec fenêtre et porte Pvc accés direct dans la cour offrant de nombreuses possibilités d aménagement. Un garage et atelier d environ 130m2, un box donnant sur le terrain, des remises, un verger.... Portail motorisé offrant confort et sécurité, grande cour macadam, pratique et facile d entretien. Tout à l égout. A noter: Cette propriété se compose de deux parcelles distinctes. Une première parcelle de 1 819m2, accueillant le pavillon, les dépendances, la cour et le jardin. Une seconde parcelle attenante de 1 695m2, située en zone constructible, mais sans accès direct à la voie publique. Un potentiel foncier intéressant pour un projet futur (sous réserve des démarches d accès et d urbanisme). Pour plus de renseignement, n hésitez pas à me Laurie [Coordonnées masquées]. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.Votre agent commercial Connect immobilier : Laurie Lartique Immatriculé au Rsac du Tc deDouai sous le N° votre agent au : [Coordonnées masquées] Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).