Appartement à vendre, 198m², Perpignan

Description

A VENDRE - PERPIGNAN SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER PERPIGNAN - UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 m² AVEC LOGEMENT PRINCIPAL, APPARTEMENT LOUÉ, GARAGE ET DÉPENDANCES Et si vous pouviez conjuguer résidence principale et investissement locatif au sein d'un même ensemble immobilier ? Situé entre Saint-Gaudérique et le boulevard Kennedy, dans un secteur proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'utilisation. Il se compose notamment d'un spacieux appartement T4 de 128 m², occupant seul le premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Traversant et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux balcons. Pour votre confort, il dispose également du double vitrage, de la climatisation dans le séjour et d'un chauffage individuel au gaz. Un véritable atout : un ensemble complété par plusieurs espaces annexes : Un appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, actuellement loué, de manière pérenne permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Une annexe de 27 m² pouvant accueillir un espace buanderie, un atelier ou du stockage. Un garage de 20 m² avec possibilité de stationner un véhicule devant. Un bien qui se distingue par sa configuration et sa polyvalence : Que vous recherchiez une résidence principale avec un complément de revenus, un investissement patrimonial ou un ensemble permettant de loger un proche tout en conservant une indépendance, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité rare de réunir habitation, investissement locatif et espaces de stockage au sein d'un même ensemble immobilier, à Perpignan. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. . ' ' Référence annonce : VA3413-DOMIANS66 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1820 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).