Maison à vendre, 100m², Buxerolles

Description

Le CALME en ville ! Un PLAIN-PIED aux multiples possibilités, avec espace indépendant AIRBNB et jardin sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison FONCTIONNELLE, bien entretenue, LUMINEUSE et idéalement située ? Ne cherchez plus, il est là! Dès l'entrée, une agréable pièce de vie traversante de 43,69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux. La maison propose deux espaces nuit distincts : - Côté enfants : 2 belles chambres de 11,24 m² et 11,29 m², une première salle d'eau et un WC indépendant. - Côté parental : Un véritable espace indépendant de 23,94 m² comprenant un espace salon, chambre et une salle d'eau avec WC. Bénéficiant de son propre accès, cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type Airbnb pour générer un complément de revenus, accueil d'un proche ou tout simplement un espace préservant l'intimité de chacun. AUTRE ATOUT : la possibilité d'aménager une 4EME chambre en réorganisant les espaces. Côté annexes, un garage, une cave enterrée ainsi qu'une dépendance dans le jardin viennent compléter les prestations. À l'extérieur, place à la tranquillité ! Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, au calme et surtout sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Un plus appréciable : une cuve enterrée de 7 000 litres pour récupérer et stocker l'eau destinée à l'arrosage du jardin. Côté confort et équipements : - Construction de 2005. - Double vitrage avec stores motorisés. - Chauffage électrique par le sol. Côté budget : - Facture annuelle d'électricité : 1 753 € (abonnement et TVA compris). - Taxe foncière : 1 583 €. Un pavillon propre, soigné et parfaitement entretenu, avec un dossier administratif complet et conforme : un achat en toute sérénité ! Une situation pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces du Pas Saint-Jacques ou du E Leclerc, vous bénéficiez de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, supermarché, presse/poste, restaurants, salle de sport, coiffeur… sans oublier les écoles, le collège et les lignes de bus. Que vous soyez jeune actif, retraité ou en famille, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie : résidence principale confortable, vie de famille avec espaces bien séparés, accueil d'un proche ou encore complément de revenus grâce à son espace indépendant. Une maison qui coche de nombreuses cases, alliant confort, fonctionnalité, tranquillité et potentiel. On résume: Plain pied, 3 chambres avec 2 salles d'eau, la campagne à la ville! Vidéo de présentation de la maison disponible via le lien sur le site principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.