Maison à vendre, 187m², Ménil-la-Tour

Description

Grande maison de caractère rénovée – 187 m² – Terrain de 4 000 m² – Fort potentiel Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d’évolution ? Cette propriété est faite pour vous. Située à Ménil-la-Tour, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Toul et de l’accès à l’autoroute A31, cette maison individuelle développe 187 m² habitables sur un terrain d’environ 4 000 m². La partie principale, rénovée en 2020, comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains, une terrasse, un garage ainsi qu’une dépendance. La maison dispose également d’importants volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, chambres, bureau, atelier, espace de loisirs ou logement indépendant). Les atouts du bien : ✔ Terrain de 4 000 m² ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Cuisine équipée récente ✔ Climatisation réversible dans les chambres ✔ Poêle à bois + poêle à granulés ✔ Chauffage mixte ✔ Garage et dépendance ✔ Dpe D – Ges C ✔ École dans le village ✔ Commerces et services à 5 minutes ✔ Accès rapide à l’A31 La partie principale est immédiatement habitable et offre un excellent compromis entre confort actuel et fort potentiel d’évolution. Prix : 274 900 € Dpe : D (219 kWh/m²/an) Ges : C (22 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5210 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du Dpe Premier contact par messagerie Le Bon Coin en précisant votre projet d’achat. Les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d’un projet sérieux. Agences immobilières et démarchage commercial, merci de s’abstenir.