Appartement à vendre, 43m², Vaulx-en-Velin

Description

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42,56 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé (sans vis-à-vis direct de la rue) au sein d’une copropriété au calme absolu, en fond d'impasse, au cœur du secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village. Ce bien se compose : • D'un salon/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. • D'une chambre confortable équipée d'un grand placard mural intégré. • D'une salle de bain moderne, entièrement refaite à neuf en 2023 (aucun frais à prévoir). • D'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. Stationnement et extérieurs • Places visiteurs disponibles directement au sein de la résidence sécurisée. • Parkings extérieurs faciles d'accès. Transports et commodités • À pied : Commerces de proximité et lignes de bus accessibles rapidement. • Futur atout majeur : Arrivée du tramway à proximité immédiate prévue pour 2027 Informations financières et réglementaires • Prix de vente : 119 000 € (Vente de particulier à particulier) • Surface Loi Carrez : 42,56 m² • Diagnostic Performance Énergétique (DPE) : Classe D • Chauffage & Eau froide/chaude : Gaz collectif (inclus dans les charges) • Charges de copropriété : 170 € / mois • Taxe foncière : 741 € / an • À propos de la copropriété : Résidence à taille humaine comprenant 16 lots. Pas de travaux prévus lors des dernières AG. Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Le bien est déjà sous mandat simple, aucun autre mandat ne sera signé.