Maison à vendre, 123m², La Bouëxière

Description

Maison 5 pièces 123 m² Au Cabinet Rolland Et Girot ! Nous vous proposons cette charmante maison de plus de 120 m² située à La Bouëxière, exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Construite en 1978, cette maison sur sous-sol comprend une entrée, un salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace dinatoire avec un accès direct à une terrasse, un dégagement desservant un bureau, une chambre, une salle de bains et un w.c indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant un grenier, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un w.c. Côté extérieur , venez profiter de ce jardin de 2200 m² idéalement exposé, entièrement clos et arboré et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Située en campagne entre La Bouëxière, Liffré et Acigné, cette maison est une opportunité rare pour une famille cherchant un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Ne tardez plus à venir visiter ! Votre conseiller Immobiler : Emeline Aubrée Le Cabinet Rolland et Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).