Maison à vendre, 260m², Marmoutier

Description

Maison individuelle d’architecte entièrement rénovée, d’environ 260 m², sur un terrain de 28 ares, bénéficiant d’une magnifique vue sur le château du Haut-Barr. La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie ouverte de plus de 60 m² et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et balnéothérapie, ainsi que deux espaces mezzanine aménagés en dressing et bureau. La propriété dispose également d’un espace indépendant d’environ 100 m² avec entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, cabinet, bureaux, logement indépendant, Airbnb ou espace pour recevoir. Cet espace dispose de sanitaires et d’une pièce d’eau. À l’extérieur : 2 terrasses, dont une de 80 m² avec pergola bioclimatique, une piscine 13 × 6 m avec Dôme Paradisio, un garage et 2 portails motorisés. Côté confort et énergie : géothermie + panneaux solaires pour la production d’eau chaude. La maison bénéficie d’un excellent DPE et d’une consommation constatée d’environ 1 500 € par an pour le chauffage et l’électricité. Un bien rare, familial et polyvalent, offrant espace, confort, nature et de nombreuses possibilités d’utilisation. D’autres photos pourront être transmises sur demande avant toute visite. Informations importantes Vente exclusivement de particulier à particulier. Les agences immobilières et mandataires sont priés de ne pas me . Afin de préserver le temps de chacun et de privilégier les visites avec des acquéreurs ayant un projet sérieux, une attestation de capacité de financement délivrée par un établissement bancaire pourra être demandée avant toute visite. Merci de votre compréhension.