Maison à vendre, 160m², Crac'h

Description

Située à proximité du centre ville d'Auray et du bourg de Crac'h, une maison contemporaine d'une surface de 160 m2 habitables sur une parcelle de plus de 800 m2. Localisé dans un hameau, en direction des plages du littoral, ce bien propose une bel espace à vivre de plain pied, exposé sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et déplafonnée de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche et dressing ainsi qu'un bureau intimiste dissimulé derrière une verrière ouverte sur le salon. Une buanderie dotée de placards complète l'ensemble. Cet espace de vie au rez-de-chaussée se prolonge à l'extérieur par de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement du jardin. A l'étage, la mezzanine surplombant le séjour donne accès à 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'à une salle de bain. L'entrée goudronnée et sécurisée par un portail électrique bénéficie de plusieurs places de stationnement et est agrémentée d'un carport ainsi que d'un garage dans lequel a été installé un véritable escalier permettant d'accéder à un grenier. Le jardin soigneusement paysagé dévoile une diversité de plantations et offre un cadre extérieur agréable, à l'abri des regards. Mode de chauffage au sol par Pompe à Chaleur (classement énergétique A). Un lieu de vie idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité d'Auray et de ses commerces et à 10/15 minutes des plages du littoral de la Trinité sur Mer et de Carnac. fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 750 €. 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.