Appartement à vendre, 66m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

198 000 € – Vente directe propriétaire, sans agence Situé dans le quartier recherché de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire, à 9 min à pieds de l'arrêt "Bonne Garde" du Busway, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,65 m², situé au 1er étage d’une résidence des années 60, sans ascenseur. L’appartement offre une disposition fonctionnelle avec 2 chambres et une pièce supplémentaire de plus de 7 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une pièce d’appoint. Il se compose de : - Un salon de 17 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis (voir dernière photo). - Une cuisine de plus de 7 m², entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. - Une chambre de 12 m², exposée sud-est. - Une seconde chambre de 10 m², exposée ouest, avec placard intégré. - Une pièce de plus de 7 m², pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail, dressing ou espace supplémentaire. - Une salle de bains de plus de 2 m², avec baignoire sabot, meuble de rangement et vasque. - WC séparés. Le bien bénéficie également d'une buanderie non chauffée, d'un garage suffisamment grand pour accueillir une voiture (15.51 m²) ainsi que d'une cave (4.67 m²), offrant de nombreux espaces de rangement. La copropriété a bénéficié de travaux importants en 2025, notamment : Isolation thermique par l'extérieur Pose de volets roulants électriques Installation d'une VMC Ces travaux constituent un véritable plus pour le confort de l'appartement et la performance énergétique de la résidence (cela s'est ressenti lors des différentes canicules !). DPE D fait en septembre 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous !