Appartement à louer, 55m², Lyon 7ème

Description

✨ Meublé 55 m² entièrement rénové – dispo novembre 2026 ✨ Me en priorité par sms svp. Les photos datent de la fin de chantier, quelques changements minimes à prévoir. ? 14 bis rue Nicolaï, Lyon 7e À moins de 5 min à pied de l'Université Lyon 3 et du parc Blandan, plus grand parc de Lyon. Gare Part-Dieu à moins de 10 min en transports en commun. ? LE LOGEMENT Appartement de 55 m² en rez-de-chaussée, traversant et très lumineux, orienté sud / sud-est. Tout juste rénové entièrement à neuf. Rénovation pensée avec un architecte pour garder le charme de l'ancien : parquets massifs, terrazzo d'origine, faillance haut de gamme, finitions précises. ? CONFORT & PERFORMANCE • Murs isolés & VMC hygroréglable pour l'optimisation thermique • Électricité entièrement refaite aux normes • DPE classe C ?️ ESPACES • Double séjour lumineux et modulable orienté Sud-Est • 1 chambre orientée Sud • Cuisine séparée et entièrement équipée • Salle de douche • WC séparés ? CUISINE SUPER ÉQUIPÉE Four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge. ?️ MOBILIER Literie, canapé, table de cuisine et chaises, commode, luminaires, vaisselle et ustensiles de cuisine. ? TRANSPORTS ? Métro Garibaldi – Ligne D (5 min) ? Tram Manufacture Montluc – T4 (5 min) ? Stations Vélo'v (2 min) ? LOYER • Loyer : 1.050€ HC + 75 € de charges (eau froide, TOEM, copro) • Dépôt de garantie : 2 mois • Pas de frais d'agence ni d'état des lieux • Éligible aux APL ? CONTRAT & GARANTIES Revenus d'au moins 3 fois le loyer demandés (locataire ou garant). Accepte la garantie Visale. ? AUTRE Local vélos dans la cour de l'immeuble. Cave