Appartement à vendre, 83m², Sausheim

Description

Vends un rare attique 3/4 pièces de 87 m² au sol et 83 m² loi Carrez, situé dans un quartier prisé, très calme et résidentiel, sans aucun vis à vis avec vue sur Vosges. Petite résidence récente bien entretenue avec grand ascenseur, visiophone, garage souterrain. Le bien est traversant et s'ouvre sur 3 façades (270 degrés : nord, sud et ouest) et comprend : - 1 couloir d’entrée avec grand placard intégré et placard sur mesure - 1 très lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 38 m² parquet bois avec grande cuisine intégrée, îlot/bar, ouverte sur la terrasse, et comprend deux fenêtres et une porte fenêtre. - 1 terrasse Véranda exceptionnelle parquet massif d’env 10 m² qui vous permettra d’en profiter toute l’année (prise et éclairage). - 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m², l’une avec grande fenêtre et porte fenêtre donnant sur la terrasse, l’autre avec deux fenêtres et un grand dressing sur mesure intégré. Possibilité de transformer en 3 chambres au besoin. - 1 grande salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire d’angle et un ensemble de placards et lavabo intégré sur mesure. - 1 grand wc séparé avec placard sur mesure - 1 pièce buanderie/stockage avec branchement d’eau et évacuation. - 1 grand garage sous terrain de 16 m² avec mezzanine de rangement (pneus...), atelier bricolage intégré, prise électrique et éclairage. - 1 cave carrelée avec prise électrique et éclairage de 3 m². - 1 place de parking privative Le bien est en excellent état. Chauffage collectif au gaz Premier contact par messagerie Leboncoin. Curieux et agences s'abstenir. DPE D, Confort d'été : bon Fenêtres double vitrage PVC, bâtiment bien isolé murs et plafond. charges tt inclus (eau chaude/froide/chauffage/ascenseur/communs...) env 260 €/mois. Surface Carrez : 82,55 m² Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Pas de procédure en cours dans la copropriété.