Appartement à vendre, 130m², Lissieu

Description

Appartement 4 pièces 130 m² Co-Exclusivite Homicca Au sein du célèbre Château de la Roue, datant du 18ème siècle, niché dans un magnifique parc, venez découvrir ce bel appartement de 130,37 m2 carrez et 146.15 m2 au total avec ses mezzanines. Au coeur du Domaine, en rez-de-jardin, il bénéficie de deux belles terrasses extérieures de 53 m2 au Sud et de 13 m2 à l'EST. Vous serez charmé dès votre arrivée par cette entrée dans la pièce principale lumineuse de près de 39m2. On accède ensuite à deux grandes chambres avec chacune leur mezzanine (il est possible de créer une 3ème chambre), une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse côté Sud, une salle de bains récente avec toilettes et douche, une pièce réunissant des toilettes indépendantes et fermées, un lavabo (possibilité de faire une buanderie par exemple) et un placard- dressing. Le lieu est chargé d'histoire avec une magnifique hauteur sous plafond, de grandes fenêtres toute hauteur et des cheminées en pierre. Les chambres sont grandes et peuvent être remodelées : 28 m2 pour la première (dont 13m2 de mezzanine) et 30 m2 pour la seconde (dont 14 m2 de mezzanine). Pour compléter l'appartement, il y a deux places de parking numérotées et une grande cave de 13,42m2. Il y a également deux autres emplacements sur une partie jardin qui permettent de se projeter sur un aménagement de carrés potagers. Le Prix De Vente pour l'ensemble des 6 lots (appartement, 2 parkings, 2 emplacements végétalisés et cave) est de 299.000Eur Fai (honoraires charge vendeur) Pour Visiter ce bel appartement dans un cadre majestueux : contactez directement Julie Silvy [Coordonnées masquées] (agent commercial Ei - Rsac ) Infos complémentaires : Taxe foncière 1021Eur - Les charges de copropriété comprennent l'ensemble de l'énergie : chauffage par radiateurs avec répartiteurs pour une individualisation à 70%, l'eau froide et l'eau chaude, + l'entretien de la copropriété et des espaces verts. Plusieurs stationnements visiteurs dans le Domaine - Parc arboré - fontaine décorative - Excellent emplacement dans un cadre privilégié - Bus 61 et Ramassages scolaires à deux pas (Jd 306, 370, 521 : J-Ph Rameau, Sacré Coeur, Notre-Dame de Lourdes), Commerces à 10 minutes à pied (Lissieu), Bus pour Gare De Vaise Métro D (ligne 61) Bus Ter 115, .... Aux portes du Beaujolais, de la Vallée de Lazergues et des Monts d'Or. . Cette annonce vous est proposée par Silvy Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations