Appartement à vendre, 86m², Montigny-lès-Metz

Description

Appartement 4 pièces 86 m² Idéalement situé, à proximité du centre-ville et de la gare routière, cet appartement de 85 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots principaux, avec un véritable atout : il est le seul appartement sur le palier, offrant calme et tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. L'appartement bénéficie de menuiseries récentes et de qualité, assurant un excellent confort phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Un autre avantage appréciable : deux chambres de bonnes situées dans les combles, idéales pour créer de vastes espaces de rangement. La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de très faibles charges de copropriété : environ 370 €/an - Petit jardinet collectif Taxe foncière : 800 €/an Contact : Audrey Thirion Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).