Maison à vendre, 79m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Maison 3 pièces 79 m² Reference Annonce : 37107-34 - Saint Cyr Sur Loire - Exclusivité Office des Mûriers - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables dispose d'un sous-sol complet et offre un environnement agréable à vivre à deux pas de Tours. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin arboré et fleuri entoure la maison, apportant charme et tranquillité. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir selon vos envies, la maison a toujours été soigneusement entretenue par sa propriétaire, offrant ainsi la possibilité d'envisager les améliorations progressivement. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre-ville de Tours, des commerces, des transports en commun et des axes rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 79 m² Prix du bien : 249900 € Prix du bien hors honoraires : 238000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 11900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 786 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations