Appartement à vendre, 62m², Saint-Étienne

Description

T3 lumineux avec balcon, cave et ascenseur – A proximité de Fauriel À proximité immédiate de Fauriel, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,17 m², situé au 4 € étage avec ascenseur d'une résidence des années 1965, calme et verdoyante, bénéficiant d'un joli parc. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur un balcon de 6 m². Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave privative complète ce bien. Les + de cet appartement Secteur recherché, à proximité de Fauriel 62,17 m² habitables 2 chambres Balcon de 6 m² 4 € étage avec ascenseur Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Cave privative Commerces, transports, écoles et services à proximitéUn appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Informations copropriété Copropriété de 71 lots d'habitation. Procédures en cours – statut provisoire du syndicat. Charges prévisionnelles : 750 euros / trimestre, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la gestion de la copropriété. Performance énergétique Diagnostic réalisé le Consommation d'énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 050 euros par an, abonnements compris, sur la base des tarifs de l'année 2021.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 euros. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)