Appartement à vendre, 91m², Nantes

Description

BELLAMY - RD PT DE RENNES A environ 5 min à vélo du marché de Talensac, appartement très lumineux et spacieux de type 4 parfaitement agencé et refait à neuf en 2021. Il se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie exposée plein Ouest de presque 30 m² avec balcon, une cuisine séparée par une verrière totalement aménagée et équipée. L’ensemble des pièces sont sur parquet hormis les pièces d’eau. En retrait des pièces principales, 3 chambres dont deux avec placards, situées au calme avec vue sur verdure dont une avec sa propre SDE et son balcon plein Est. En plus, une salle de bains séparée. Le tout en chauffage électrique individuel. Un stationnement en sous-sol et une cave complète le logement. Possibilité d’acheter en supplément un autre stationnement en sous-sol. Secteur très bien desservi par les commerces, les transports et les écoles. Montant des charges annuelles: 2180 € comprenant: entretien des espaces verts, eau froide, nettoyage, charges syndic, entretien des portes automatiques de la copropriété, électricité des parties communes. Prix de vente: 350 000 € net vendeur + 4 % d'honoraires d'agence soit 364 000 € Honoraires inclus. Nombre de lots totaux dans la copropriété: 104 (incluant appartements, parkings et caves) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1147 € et 1551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.25 m².