Appartement à vendre, 43m², Mougins

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 295 € • Rentabilité : 6,16 % • Gestionnaire : ADONIS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ADONIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée équipée d’un placard, un séjour avec cuisine, une chambre, wc, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse et deux parking. À propos de la résidence : La résidence Adonis Mougins est une résidence de tourisme 4étoiles idéalement située à Mougins, à proximité de Cannes et de la technopôle Sophia Antipolis. Elle accueille une clientèle de loisirs ou d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans les collines de Mougins, proche de plages, de golfs, de sites culturels et à environ 25–30 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : piscine extérieure, salle de fitness, parking sécurisé, réception 7j/7, Wi-Fi, kitchenette ou cuisine équipée, espaces de détente, etc. La copropriété comprend environ 44 à 45 appartements. À propos du gestionnaire occupant : ADONIS est un groupe français d’hôtels et de résidences, reconnu pour son implantation nationale et ses nombreuses adresses — un gestionnaire professionnel assurant la gestion intégrale et la stabilité des loyers. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 24546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 148 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur