Maison à vendre, 57m², Sangatte

Description

L'office notarial Selarl Office Notarial de la Côte d'Opale, Scp vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 6 Rue de Verdun 62231 Sangatte - - - - - - - - - - - Immo-Interactif - 1ère Offre Possible : 60 000 € Hni 62231 Bleriot Plage, 6 rue de Verdun Sur la Place de la Mairie, maison de ville d'une surface habitable de 57 m² environ, actuellement à usage de bureaux et offrant deux possibilités d'usage : 1) Habitation : A deux pas de la Plage, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, wc, A l'étage : palier, 2 chambres, Cour (5 m²) Dépendance. Nb : L'acquisition de cette maison pour un usage d'habitation nécessitera de remplir deux conditions : -L'achat d'un garage à proximité (obligation réglementaire inscrit au plan local d'urbanisme). Un garage rue Pasteur sera vendu en sus à l'acquéreur (prix d'achat 10 000 € + frais d'acte + frais de géomètre 1308 € à la charge de l'acquéreur). -Respecter la côte de référence prévue au Pprl (Plan de Prévention des Risques Littoraux) et fixée à 4.80m Ngf. Après mesurage par géomètre le bien immobilier objet de la vente est à 4.40m Ngf. 2) Professionnel : Anciennement à usage de bureaux (ex-CCAS), ce bien peut être utilisé pour un usage commercial : Au rez-de-chaussée : 3 pièces d'une surface totale de 40 m² environ + Wc normes Pmr + cour (5m²) et dépendance. A l'étage : palier, 2 bureaux. Le stationnement est gratuit. Le secteur est commerçant et dynamique. Le Marché se tient sur la Place de la Mairie chaque vendredi matin. Cadastre : parcelle Ao n°118 pour 63 m². Dossier complet par mail sur demande (diagnostiques immobiliers, audit énergétique, superficie des pièces, cahier des charges de la vente…) Visites libres sur place, sans rendez-vous : - le Mercredi 17 Juin 2026 de 16h00 à 18h00 - le Samedi 20 Juin 2026 de 10h00 à 12h00 - le Mercredi 24 Juin 2026 de 16h00 à 18h00 Reception Des Offres du jeudi à 12h00 au vendredi à 12h00 après Visite et Inscription. - - - - - - - - - - - Visites : Visites libres sur place, sans rendez-vous : - le Mercredi 17 Juin 2026 de 16h00 à 18h00 - le Samedi 20 Juin 2026 de 10h00 à 12h00 - le Mercredi 24 Juin 2026 de 16h00 à 18h00 Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - Réception des offres du à 12:00 au à 12:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selarl Office Notarial de la Côte d'Opale - Notaires à Calais - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.