Appartement à vendre, 48m², Drancy

Description

À Drancy (93700), au 79 rue Julian Grimau, découvrez ce 2 pièces de 48,97 m² situé au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Le premier coup d'œil se fait sur le balcon, véritable espace de respiration au cœur de la vie de tous les jours, avec une surface d'environ 5,03 m² : de quoi profiter d'un café au soleil, prendre l'air sans quitter son logement, ou même installer un coin détente en toute saison. L'aménagement en 2 pièces est idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. L'appartement se compose d'une chambre, complétée par une salle de bain avec Wc : un agencement cohérent qui permet de gagner du temps au quotidien, sans multiplier les pièces “techniques” inutiles. La surface totale de presque 49 m² offre un bon équilibre entre confort et praticité : vous bénéficiez d'un logement facile à meubler et à vivre, tout en conservant une vraie sensation d'espace. L'atout du balcon compte double : il rend le séjour et la chambre plus “vivants” et apporte une ouverture vers l'extérieur, ce qui est particulièrement recherché dans les formats compacts. Imaginez des moments en extérieur sans contraintes, une luminosité agréable grâce aux ouvertures, et la possibilité de rythmer votre journée autrement que dans un appartement 100% intérieur. Autre point essentiel pour le confort : un parking est inclus. Dans la réalité, c'est une vraie simplification, surtout au quotidien pour stationner sans contrainte et pour faciliter l'organisation de vos déplacements. Pour un investisseur aussi, cette présence est un levier concret, car elle améliore généralement l'attractivité d'un bien auprès des locataires. Côté horizon, l'installation peut se préparer sereinement : une livraison est programmée au 2e trimestre 2029. L'intérêt est de pouvoir anticiper votre emménagement ou votre stratégie d'investissement, sans subir l'imprévu d'un calendrier trop serré. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre confortable à Drancy ou un projet locatif rationnel, ce 2 pièces avec balcon et parking combine des éléments recherchés dans un format optimisé. Une visite vous permettra de vous projeter plus précisément sur la circulation des espaces, la sensation de volume et l'usage du balcon au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael