Appartement à vendre, 42m², Saint-Avold

Description

À vendre – Studio au 27 chemin Sous les Vignes, Saint-Avold Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio de 41,77 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un double vitrage avec volets électriques, assurant une isolation thermique et phonique efficace ainsi qu'un confort optimal au quotidien. Le chauffage électrique vous permettra de gérer facilement la température selon vos besoins. Le logement est propre et prêt à être habité ou conservé en tant qu'investissement locatif. Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le studio est actuellement loué à une locataire sérieuse qui souhaite conserver les lieux. Le loyer mensuel s'élève à 410 € auxquels s'ajoutent 40 € de charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Avold, ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant investir dans un logement avec une rentabilité locative assurée. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations