Maison à vendre, 120m², Saint-Hilaire-la-Palud

Description

Belle maison rénovée de 120 m2 sur un terrain de 1100 m2 avec accès direct à la rivière, au cœur du Marais Poitevin. En complément, la cuisine communique avec un garage de 19 m2 avec mezzanine. Place de parking réservée devant la maison. La maison est lumineuse elle est composée au rdc d’une grande pièce à vivre avec cuisine toute équipée, de deux pièces et d’un WC. A l’étage, se trouvent 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le grand jardin arboré avec accès à la rivière, vous permettra des balades en barque ou en canoë à toute heure. Vous pourrez déguster les fruits des nombreux arbres fruitiers tels que cerisier, pêcher, prunier, poirier, abricotier et mûrier. Le joli préau vous permettra de vous ressourcer à l’ombre après un rafraîchissement dans la piscinette. Deux cabanes et un abri vélos agrémentent également ce beau jardin. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage de qualité. Des stores roulants solaires ont été installés sur les fenêtres de la façade Sud. La grande pièce à vivre est chauffée par un poêle à bois de marque Heta. Grace à ce chauffage au bois, à l’isolation des combles en ouate de cellulose et au double vitrage, la consommation électrique en 2023, 2024 et 2025 ne dépassait pas les 1300 euros par an (factures disponibles). Le logement est équipé de la fibre optique et du tout à l’égout. Le village est à 30 mn de Niort, 35 mn de La Rochelle et possède d’excellents commerces tels que boucherie, supérette, bar tabac, restaurants, coiffeur, salon d’esthétique, un marché animé le dimanche, ainsi qu’une école, un cabinet médical, une pharmacie et un cinéma ! Les pistes de vélos pour explorer le Marais sont au bout de la rue… Belle capacité locative saisonnière l’été Marais Poitevin