Maison à vendre, 87m², Rumilly

Description

Maison à vendre – Les Praillats, Rumilly (74150) – Particulier à particulier Située dans le quartier recherché des Praillats à Rumilly, cette maison individuelle se trouve dans un lotissement calme de seulement 20 maisons, géré par une ASL. Construite en 2017 et livrée fin 2018, elle bénéficie encore de la garantie décennale. D'une surface habitable de 86,82 m², cette maison récente, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée de 3,38 m² avec grand placard de rangement Buanderie de 2 m² WC indépendant de 1,34 m² Belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 37,94 m² Cuisine entièrement équipée comprenant : - Four - Micro-ondes - Plaque de cuisson - Lave-vaisselle intégré - Nombreux rangements - Plan de travail permettant de prendre les repas à 4 personnes À l'étage : Un dégagement dessert : Salle de bain de 5,10 m² avec douche et placard de rangement WC indépendant Trois chambres avec placards intégrés : - 9,81 m² - 10,65 m² - 12,42 m² Extérieurs : Terrain clos d'environ 60 m², entièrement aménagé et carrelé, avec une partie sur plots Pergola bioclimatique électrique de 3 × 4 m (stores latéraux manuels) Une place de parking privative Garage avec porte motorisée, équipé d'une mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage Équipements et confort : Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Production d'eau chaude sanitaire au gaz Maison équipée d'un adoucisseur d'eau 2 panneaux solaires, installés dès la construction, permettant de réduire la consommation électrique des appareils en veille Tous les volets sont électriques Performance énergétique : DPE et GES réalisés le , valables jusqu'au - Classe énergétique : A (32,7 kWhEP/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (10,4 kg éqCO₂/m²/an) Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 1 200 € Charges ASL : environ 180 € par an Prix de vente : 325 000 € (hors frais de notaire) Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de s'abstenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous uniquement en message privé dans un premier temps.