Maison à vendre, 87m², Rumilly

Description

Maison à vendre – Quartier Les Praillats, Rumilly (74) – Particulier à particulier Située dans le quartier recherché des Praillats à Rumilly, cette maison se trouve dans un lotissement calme de seulement 20 maisons, géré par une ASL. Construite en 2017 et livrée fin 2018, elle bénéficie encore de la garantie décennale. D’une surface habitable de 86,82 m², cette maison récente, fonctionnelle et bien entretenue se compose de : Au rez-de-chaussée • Une entrée de 3,38 m² avec un grand placard de rangement • Une buanderie de 2 m² • Un WC indépendant de 1,34 m² • Une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 37,94 m² • Une cuisine équipée comprenant : o Four o Micro-ondes o Plaque de cuisson o Lave-vaisselle intégré o Nombreux rangements o Plan de travail permettant d’accueillir 4 personnes pour les repas À l’étage Un dégagement dessert : • Une salle de bain de 5,10 m², équipée d’une douche et d’un placard de rangement • Trois chambres avec placards intégrés : o Chambre 1 : 9,81 m² o Chambre 2 : 10,65 m² o Chambre 3 : 12,42 m² Extérieurs • Terrain clos d’environ 60 m², entièrement aménagé et carrelé, avec une partie sur plots • Pergola bioclimatique électrique de 3 x 4 m, hors stores latéraux • Une place de parking privative • Un garage équipé d’une mezzanine, idéal pour du rangement ou du bricolage Équipements et confort • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation • Production d’eau chaude sanitaire au gaz • Tous les volets sont électriques • Maison équipée d’un adoucisseur d’eau • Maison équipée de 2 panneaux solaires, installés dès la construction, permettant de réduire la consommation électrique liée aux appareils en veille Performance énergétique • DPE réalisé le , valable jusqu’au • Classe énergétique : C • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Informations complémentaires • Surface habitable : 86,82 m² • Maison construite en 2017 • Taxe foncière : environ 1 200 € • Charges ASL : environ 200 € • Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 730 € et 1 030 € • Maison également estimée par une agence immobilière. Le prix de vente a volontairement été positionné au plus bas de l’estimation afin de proposer un tarif cohérent et attractif au regard du marché local. Prix de vente : 325 000 €