Appartement à vendre, 66m², Grenoble

Description

Particulier vend en direct, appartement T4 66 m2, 4 pièces + cuisine (voir plan) 59 cours de la Libération Grenoble, à proximité du pont des Alliés. Appartement traversant est/ouest, au 8 ème étage avec ascenseur, très lumineux, super vue dégagée Belledonne/Vercors sur les montagnes, sans vis à vis. L'appartement a été entièrement refait, peintures, sols, cuisine moderne … en 2025. Copropriété sécurisée, caméras, portail automatique, accès montée, via interphone et vigik. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz (chaudière performante récente, 3 ans) et robinets thermostatiques neufs avec Dpe 2025 en D. Double vitrage performant, menuiseries Pvc, persiennes métalliques. Le bien dispose d'une cave individuelle, d'un garage collectif pour vélos. Il n'y a pas de garage ni de place de parking privé, rattachés au bien. Il y a de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Ligne de tram C au pied de l'immeuble, à 50 m. Idéal aussi pour investisseur, loué entre 750 et 800 € hors charges. Charges annuelles globales : 1150 € Taxe foncière : 1594 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1400 et 1940 € par an Aucun travaux important de prévu pour la corpropriété. Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir cet appartement par vous-même. Premier contact par mail pour plus de renseignement Vente en direct, agences immobilières s'abstenir. Prix de vente en direct pas de frais d'agence