Maison à vendre, 206m², Veyrier-du-Lac

Description

Propriété 7 pièces 206 m² GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une magnifique et surplombante vue lac dégagée. La propriété développe 256,83 m2 de surface au sol (dont 205,65 m2 habitables), 20,47 m2 de garage, et offre un potentiel pour de nombreux projets. Elle est disposée de la manière suivante : Rez-de-jardin : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre avec vue lac, une buanderie et une cave. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un WC indépendant 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un grand jardin arboré exposé face à la vue lac assure un cadre ensoleillé et agréable, et permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Points forts : Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale avec possibilité de rendement locatif avec le T2 indépendant. Pas de proximité directe avec la route, très calme. Vue lac dégagée La maison dispose d'un grand garage attenant. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre maison, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1370 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 149 € et 7 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).