Maison à vendre, 135m², Marignane

Description

Villa 5 pièces 135 m² Villa de 135 m² de plein pied sur une parcelle de 1283 m² avec piscine - Secteur prisé Figuerolles, Lacanau. Construite en 2019 sur une parcelle arborée de 1283m2, cette villa a une architecture en U avec pièce de vie centrale et deux ailes pour les espaces nuits. Cette villa plein sud a une superficie totale d'environ 135 m² de plein pied, en complément un garage de 40m2. Elle offre des prestations de qualité comme le plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur air-eau, menuiseries et volets en aluminium, de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 50m2 exposée plein sud, spacieuse et lumineuse avec deux grandes ouvertures en galandage donnant sur une terrasse. La villa accueille deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose également d’une suite parentale d'environ 25m², comprenant un dressing, une salle d'eau avec WC. Pour compléter, la maison dispose d’un bureau de 10m2 qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi qu’un cellier. Le garage de 40m² est entièrement isolé, équipé d’une porte sectionnelle de 4m et donne un accès direct à la maison via le cellier. En extérieur on retrouve plusieurs espaces dont un pool house de 40 m2 avec wc, plan de travail, four à pizza ainsi que plusieurs terrasses. Un jeu de boule et une piscine miroir au sel avec plage immergée. La propriété bénéficie également d'un vide sanitaire, tout à l’égout, l'eau du canal de Provence pour l'arrosage et les usages extérieurs, arrosage automatique, système de caméra, alarme ainsi que d'une toiture traditionnelle avec débord beton. Rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Agence s’abstenir, merci